Реестр аварийного жилья — проверка дома

📌 Что это за реестр

Реестр аварийного жилья ведётся на основании приказа Минстроя России от 30.07.2015 № 536/пр «Об утверждении методических рекомендаций по порядку формирования и ведения реестров многоквартирных домов и жилых домов, признанных аварийными». Данные в реестр предоставляют региональные органы исполнительной власти.

🔍 Зачем проверять статус дома

🔎 Как проверить дом — пошаговая инструкция

1. 1
   Откройте раздел «Аварийный фонд»

   На портале Фонда развития территорий.
2. 2
   Введите адрес дома

   Город, улицу, номер дома — без сокращений «г.», «ул.», «д.».
3. 3
   Нажмите «Найти»

   Если дом признан аварийным и внесён в систему, это будет прямо указано в результатах — на карте такие дома обычно выделяются цветом.
4. 4
   Откройте карточку дома

   Вкладка «Расселение аварийного жилья» покажет плановые сроки и статус программы.

Альтернативные способы проверки:

• Через ГИС ЖКХ — мониторинг статуса дома, даты признания аварийным, планов расселения
• Через выписку из ЕГРН — сведения о статусе объекта недвижимости (см. Росреестр)

⚖️ Как определяется аварийность и порядок расселения

Аварийным признаётся жильё, представляющее опасность для жизни и здоровья граждан, — по результатам обследования дома специализированной комиссией.

Порядок расселения:

• В первую очередь расселяют дома с выявленной угрозой обрушения или дома, для которых приоритетный порядок установлен по решению суда
• Затем — в порядке даты признания дома аварийным
• Дома, признанные аварийными в разное время, но расположенные в одном квартале, могут расселяться одновременно

🔨 Если дома нет в реестре, но он выглядит аварийным

Если по вашему мнению дом непригоден для проживания, а в реестре его нет, необходимо инициировать процедуру обследования здания — обратиться в орган местного самоуправления. Специализированная комиссия определит, отвечает ли дом критериям аварийного, и примет решение о включении в реестр.

⚠️ Важные нюансы

❓ Часто задаваемые вопросы

• Как узнать, признан ли мой дом аварийным? ▼
  Введите точный адрес дома на портале Фонда развития территорий, в разделе «Аварийный фонд», либо проверьте статус через ГИС ЖКХ или выписку из ЕГРН.
• Что делать, если дом выглядит аварийным, но его нет в реестре? ▼
  Нужно инициировать процедуру обследования здания через орган местного самоуправления — специализированная комиссия оценит дом на соответствие критериям аварийности.
• В каком порядке расселяют аварийные дома? ▼
  Сначала — дома с угрозой обрушения или по решению суда, затем — в порядке даты признания дома аварийным.
• Изменился ли сайт для проверки? ▼
  Да, система, ранее известная как АИС «Реформа ЖКХ» (reformagkh.ru), теперь работает как АИС ППК «Фонд развития территорий» после реорганизации 2022 года.
• Куда обращаться с вопросами по расселению? ▼
  На горячую линию ЖКХ 8 800 100 17 17 или напрямую в Фонд развития территорий, если дом не включён в действующую программу.
• Может ли дом снести, если он не признан аварийным? ▼
  Да, снос возможен по другим основаниям — например, при превышении регионального норматива износа конструктивных элементов.

Проверка аварийности — обязательный шаг перед покупкой квартиры во вторичном жилье: статус дома напрямую влияет на его ликвидность и перспективы собственника.

Дополните проверку данными из Росреестра и ГИС ЖКХ.

🔗 Похожие сервисы

🏷️ Ключевые слова