✅ Официальный портал ЕИСЖС (ДОМ.РФ)

Наш.Дом.РФ — проверка застройщика и новостройки

Проверьте бесплатно застройщика, конкретный строящийся дом и убедитесь, что объект не входит в реестр проблемных

🆓 Бесплатно

🏗️ Реестр застройщиков

🚩 Проблемные объекты

🏛️ Данные ДОМ.РФ

📌 Что такое Наш.Дом.РФ

Единая информационная система жилищного строительства (ЕИСЖС) создана на основании Федерального закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве». Портал ведёт госкомпания ДОМ.РФ, которой в 2019–2020 годах правительство передало полномочия по ведению реестра проблемных объектов и реестра пострадавших дольщиков.

На портале размещены два ключевых реестра:

Единый реестр застройщиков — компании, имеющие право строить многоквартирные дома и привлекать средства граждан по договорам долевого участия
Единый реестр проблемных объектов — дома, по которым застройщик нарушил сроки строительства, находится в процедуре банкротства или иначе нарушил права дольщиков

⚠️

Портал охватывает жилищное строительство по схеме долевого участия (214-ФЗ). Если объект строится не по договору долевого участия, а по другой юридической схеме, действие этой системы контроля может не распространяться на него в полном объёме — это стоит уточнять отдельно.

ℹ️

Официальный адрес сервиса: наш.дом.рф

🔍 Зачем проверять застройщика перед покупкой

Убедиться, что компания вправе привлекать деньги дольщиков — если застройщика нет в реестре, заключение договора с ним связано с очень высоким риском потери денег
Проверить историю компании — как давно зарегистрирована, сколько объектов строит сейчас, кто руководитель
Проверить конкретный дом — не входит ли он в реестр проблемных объектов, есть ли задержки по срокам
Изучить документы по объекту — проектную декларацию, разрешительную документацию, бухгалтерскую отчётность и аудиторские заключения
Узнать, использует ли застройщик эскроу-счета — это существенно снижает риск, так как деньги дольщика хранятся в банке и передаются застройщику только после завершения строительства

🔎 Как проверить застройщика — пошаговая инструкция

1

Откройте портал

Перейдите на наш.дом.рф.
2

Найдите компанию

В разделе поиска застройщиков введите название, ОГРН, ИНН или юридический адрес.
3

Откройте карточку компании

Там указаны дата регистрации, количество текущих объектов, руководитель, юридический адрес.
4

Перейдите к интересующему объекту

Чтобы увидеть проектную декларацию, разрешительную документацию, плановые и фактические сроки строительства и фотоотчёты о ходе стройки.
5

Проверьте реестр проблемных объектов

Отдельно убедитесь, что объект в нём не числится — эта информация доступна там же, на странице объекта.

⚠️ Важные нюансы

🚩

Компании нет в реестре — это тревожный сигнал. Если застройщик не найден в едином реестре, заключение с ним договора долевого участия почти наверняка не даёт покупателю тех гарантий защиты, которые предусмотрены законом для дольщиков — риск потери денег очень высок.

📉

Компанию могут исключить из реестра — после банкротства либо по решению учредителей о добровольном закрытии. Это стоит проверять, если у вас уже есть договор с конкретным застройщиком.

🔁

Полезно проверять объект не один раз. Статус объекта и застройщика может меняться — разумно возвращаться к проверке через некоторое время, особенно если решение о покупке принимается не сразу.

📋

Проектная декларация и отчётность обновляются периодически. Застройщики обязаны регулярно размещать актуальный пакет сведений об объекте, при этом состав обязательных к раскрытию данных периодически расширяется поправками.

🏢

Есть дополнительные источники для более глубокой проверки. Помимо наш.дом.рф, для комплексной оценки стоит свериться с данными ЕГРЮЛ — возраст компании, учредители — эти сведения не дублируются на портале полностью.

❓ Часто задаваемые вопросы

Найдите компанию в едином реестре застройщиков на наш.дом.рф по названию, ОГРН или ИНН. Если компании там нет, заключать с ней ДДУ крайне рискованно.
Застройщик нарушил сроки строительства, находится в процедуре банкротства либо иным образом нарушил права дольщиков по этому объекту.
Эскроу-счёт — специальный банковский счёт, на который дольщик перечисляет деньги; застройщик получает их только после завершения строительства и передачи жилья. Это существенно снижает риск для покупателя.
Да, на странице каждого объекта доступны проектная декларация, разрешительная документация, плановые и фактические сроки строительства и фотоотчёты.
Это тревожный сигнал — исключение происходит из-за банкротства или добровольного закрытия. Если у вас уже есть договор, стоит проконсультироваться с юристом.
Портал — надёжный официальный источник, но для полной картины стоит свериться с ЕГРЮЛ и изучить историю уже сданных объектов застройщика.

Отсутствие застройщика в реестре — это не формальность, а прямой признак того, что закон о долевом строительстве на сделку не распространяется, и гарантий у покупателя не будет.

Дополните проверку данными из ЕГРЮЛ, Федресурса и картотеки арбитражных дел.

🔗 Похожие сервисы

🏷️ Ключевые слова

📌 Сохраните данные застройщика

Проверили новостройку? Сохраните данные в профиле на ГосПроверках — всё хранится только на вашем устройстве.

📂 Мои профили 🔍 Все сервисы